Установка автоматических шлагбаумов: чем удобнее?
Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома требует преодоления множества согласований, получения разрешений, голосований, сбора документов и других формальностей. Без прохождения этих этапов все дальнейшие действия бессмысленны и могут привести к крупным штрафам для жильцов, решивших самостоятельно установить шлагбаум на въезде.
Сам процесс выбора и установки шлагбаума требует определенных знаний, навыков и инструментов. Просто купить первый попавшийся шлагбаум и установить его не получится. О том, как законно и правильно установить шлагбаум, расскажем в этом материале.
Юридические аспекты установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Из-за увеличения количества автомобилей и нехватки парковочных мест появилось множество платных парковок. Желающие сэкономить автовладельцы оставляют машины во дворах домов, что затрудняет проезд для экстренных служб и мешает жильцам. Поэтому возникает необходимость в установке устройств, ограничивающих доступ транспорта на территорию двора.
Законность установки шлагбаума
Установка шлагбаума на общедомовой территории допустима, но нужно учитывать положения действующего законодательства. В статье 16 Федерального закона №189 от 2004 года и Жилищном кодексе РФ (статья 36) разрешается передача придомовой территории в собственность жильцам многоквартирного дома в качестве долевой собственности.
Жильцы имеют право:
- Пользоваться всеми объектами на прилегающей территории.
- Охранять свою собственность, устанавливая шлагбаум для организации пропускного режима.
- Благоустраивать общедомовую территорию.
Необходимые шаги для установки шлагбаума
- Провести общедомовое собрание и проголосовать большинством за установку шлагбаума.
- Обеспечить беспрепятственный доступ спецслужб на перекрываемую территорию.
- После получения более 50% голосов, выбрать подрядную организацию и заключить с ней договор на монтаж и обслуживание шлагбаума.
- Передать проектную документацию и решение общедомового собрания в муниципальный совет депутатов.
- Получить решение депутатов об установке шлагбаума в течение двух недель.
Препятствия для установки и использования шлагбаума
Согласно статье 23 Правил пожарной безопасности, дороги и проезды к зданиям должны быть свободны для проезда пожарной техники. На основании этой статьи сотрудники МЧС могут запретить установку шлагбаума. Противники установки также вправе требовать документы, подтверждающие законность установки.
Условия для предотвращения проблем
- Шлагбаум не должен мешать доступу на территорию людям с инвалидными или детскими колясками, велосипедами и так далее.
- Обеспечение беспрепятственного доступа для пожарных машин, скорой помощи и коммунальных служб.
- Оснащение шлагбаума предупреждающими знаками, осветительными и звуковыми сигналами.
Штрафы за незаконную установку шлагбаума
За несанкционированную установку шлагбаума могут применяться штрафы:
- Граждане – от 1,500 до 2,000 рублей.
- Должностные лица – от 7,000 до 10,000 рублей.
- Юридические лица – от 120,000 до 150,000 рублей.
Выбор типа шлагбаума
Перед выбором шлагбаума нужно учитывать его тип. Существуют ручные, автоматические, гидравлические и электромеханические шлагбаумы. По принципу движения бывают подъёмные, поворотные и откатные механизмы. Наибольшее распространение получили автоматические шлагбаумы, стоимость которых зависит от изготовителя и длины стрелы.
Преимущества автоматического шлагбаума:
- Невысокая стоимость.
- Быстрый подъём и опускание.
- Простота монтажа и обслуживания.
- Компактность и отсутствие крупногабаритных элементов.
- Возможность механического разрушения стрелы для доступа экстренных служб.
Применение автоматического шлагбаума
Автоматические шлагбаумы актуальны:
- При ограниченном бюджете.
- В отсутствии необходимости в вандалостойкости.
- При отсутствии высоких требований к эстетичности.
- При невозможности согласования других видов устройств из-за конструктивных особенностей.